東近江市での遺言書作成・相続登記・会社設立の手続き 司法書士
行政書士事務所
リガーレ

業務内容(個人)

不動産の名義変更、遺産相続に関する遺産分割協議書・遺言書作成、生前贈与や抵当権抹消、成年後見人制度や債務整理などの手続きをサポート

相続・遺言

生前贈与

概要

生前贈与は、相続税対策につながるだけではなく、税制改正の影響を受けないというメリットもあります。贈与税は贈与時の税法により計算されます。毎年税制改正の可能性があるため、相続税より贈与税のほうが時期をコントロールできる分、節税においては有利となり、相続税対策として利用することができる利点があります。

生前贈与が必要となる場面
  • 相続時精算課税制度を活用
  • 相続人対策
  • 生前贈与を中長期的に活用
  • 不動産の名義変更

必要書類・資格等

  1. 【受贈者(貰う方)】住民票又は戸籍附票
  2. 【贈与者(渡す方】登記識別情報又は登記済権利書
  3. 【贈与者(渡す方】印鑑証明書
  4. 【贈与者(渡す方】固定資産税課税明細書

費用

項目期間費用
贈与登記2週間~48,000円~
贈与契約書20,000円~
登記原因証明情報15,000円~
登記記録調査等2,000円~

実費

  1. 登録免許税:不動産評価額の2%
  2. インターネット謄本:物件数×334円
  3. 登記事項証明書:物件数×480円